Estimation théorique
Rue Marie Cagenon,59520 Marquette lez Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Cagenon,59520-Marquette lez Lille indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marquette-lez-Lille (59386), comprenant 10420 habitants est de 11,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.101€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,15€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 815€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marquette-lez-Lille (59386), comprenant 10420 habitants est de 11,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.101€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,15€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 815€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 51 | RUE MARIE CAGENON | 5 | 84 | 134 | 237000€ | 2821€ |
2022-12-16 | 51 | RUE MARIE CAGENON | 5 | 84 | 134 | 283150€ | 3371€ |
2021-12-14 | 67 | RUE MARIE CAGENON | 4 | 101 | 238 | 360000€ | 3564€ |
2021-10-22 | 36 | RUE MARIE CAGENON | 4 | 78 | 157 | 268000€ | 3436€ |
2021-11-02 | 52 | RUE DE LOMMELET | 4 | 50 | 87 | 115800€ | 2316€ |
2021-04-01 | 74 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 56 | 65 | 110000€ | 1964€ |
2022-11-30 | 17 | RUE MARIE CAGENON | 4 | 68 | 109 | 210000€ | 3088€ |
2021-02-08 | 22 | RUE DE LOMMELET | 4 | 79 | 48 | 140800€ | 1782€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE LOMMELET | 4 | 78 | 70 | 171000€ | 2192€ |
2022-02-08 | 15 | RUE MARIE CAGENON | 4 | 68 | 149 | 213000€ | 3132€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DE LOMMELET | 5 | 106 | 381 | 293000€ | 2764€ |
2020-12-31 | 8 | RUE LYDERIC | 5 | 117 | 250 | 295000€ | 2521€ |
2019-09-02 | 6 | RUE MARIE CAGENON | 4 | 79 | 159 | 225500€ | 2854€ |
2022-07-15 | 26 | RUE GAMBRINUS | 4 | 101 | 240 | 371000€ | 3673€ |
2019-05-29 | 3 | RUE MARIE CAGENON | 4 | 79 | 168 | 219000€ | 2772€ |
2022-08-22 | 20 | RUE GAMBRINUS | 4 | 119 | 282 | 351000€ | 2950€ |
2019-07-01 | 13 | RUE GAMBRINUS | 4 | 97 | 208 | 265800€ | 2740€ |
2019-09-20 | 19 | RUE GAMBRINUS | 4 | 82 | 141 | 256000€ | 3122€ |
2020-05-15 | 52 | RUE GAMBRINUS | 5 | 131 | 193 | 297850€ | 2274€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES COTTAGES FLEURIS | 5 | 110 | 492 | 390000€ | 3545€ |
2021-08-13 | 63 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 85 | 134 | 303000€ | 3565€ |
2021-10-26 | 65 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 77 | 134 | 257540€ | 3345€ |
2021-04-12 | 69 | RUE DE QUESNOY | 4 | 74 | 178 | 247000€ | 3338€ |
2020-06-18 | 31 | RUE GAMBRINUS | 4 | 97 | 190 | 296000€ | 3052€ |
2021-07-15 | 27 | RUE GAYANT | 6 | 133 | 295 | 475000€ | 3571€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DE LOOBERGHE | 4 | 83 | 241 | 288240€ | 3473€ |
2020-10-28 | 71 | RUE DE QUESNOY | 4 | 74 | 197 | 251000€ | 3392€ |
2021-05-19 | 17 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 77 | 169 | 198450€ | 2577€ |
2022-02-28 | 13 | RUE TERDEGHEM | 5 | 96 | 120 | 281500€ | 2932€ |
2021-10-20 | 73 | RUE JEAN FROISSART | 5 | 110 | 201 | 282150€ | 2565€ |
2020-04-22 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 80 | 256 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-14 | 67 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 115 | 256 | 384000€ | 3339€ |
2022-04-19 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 86 | 231 | 250000€ | 2907€ |
2022-11-10 | 57 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 98 | 207 | 557000€ | 5684€ |
2021-02-26 | 21 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 77 | 153 | 210000€ | 2727€ |
2022-05-05 | 51 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 207 | 252000€ | 3360€ |
2019-08-28 | 30 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 77 | 247 | 228000€ | 2961€ |
2019-10-04 | 5 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 77 | 143 | 224000€ | 2909€ |
2022-10-14 | 28 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 65 | 212 | 400000€ | 6154€ |
2022-08-16 | 4 | SQ FILLON | 6 | 119 | 245 | 360000€ | 3025€ |
2023-06-16 | 41 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 246 | 180000€ | 2118€ |
2023-06-21 | 6 | RUE GAYANT | 6 | 133 | 351 | 430000€ | 3233€ |
2023-01-06 | 27 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 77 | 141 | 276000€ | 3584€ |
2022-06-15 | 14 | RUE DE L YSER | 5 | 113 | 440 | 471500€ | 4173€ |
2022-05-20 | 18 | RUE DE L YSER | 7 | 131 | 270 | 500000€ | 3817€ |
2020-12-04 | 206 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 104 | 332 | 404000€ | 3885€ |
2022-06-27 | 49 | RUE GAYANT | 4 | 97 | 270 | 334000€ | 3443€ |
2020-07-28 | 15 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 77 | 169 | 243000€ | 3156€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE L YSER | 5 | 77 | 75 | 255000€ | 3312€ |
2021-05-26 | 71 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 71 | 60 | 221500€ | 3120€ |
2022-03-01 | 30 | RUE DE L YSER | 6 | 110 | 385 | 350000€ | 3182€ |
2022-01-12 | 20 | RUE JEAN FROISSART | 4 | 83 | 199 | 308000€ | 3711€ |
2023-03-02 | 17 | SQ FILLON | 4 | 95 | 260 | 592800€ | 6240€ |
2021-07-09 | 208 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 104 | 345 | 410000€ | 3942€ |
2022-01-28 | 46 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 70 | 350 | 326000€ | 4657€ |
2021-01-18 | 8 | RUE DE CASSEL | 4 | 79 | 206 | 150000€ | 1899€ |
2019-10-02 | 21 | RUE DE L YSER | 5 | 83 | 144 | 170000€ | 2048€ |
2023-01-04 | 44 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 175 | 160000€ | 1905€ |
2022-09-05 | 9 | SQ FILLON | 4 | 97 | 333 | 308000€ | 3175€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DE STEENVOORDE | 4 | 78 | 126 | 268000€ | 3436€ |
2022-09-29 | 11 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 75 | 151 | 311000€ | 4147€ |
2021-06-28 | 17 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 91 | 186 | 300650€ | 3304€ |
2021-07-19 | 55 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 84 | 186 | 268000€ | 3190€ |
2020-12-08 | 48 | RUE DE L YSER | 4 | 73 | 296 | 206500€ | 2829€ |
2020-10-21 | 18 | RUE DE STEENVOORDE | 5 | 96 | 126 | 284600€ | 2965€ |
2022-04-26 | 18 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 83 | 180 | 290000€ | 3494€ |
2021-06-25 | 40 | RUE GEORGES MAERTENS | 3 | 85 | 145 | 344000€ | 4047€ |
2021-10-22 | 58 | RUE RAYMOND BERR | 4 | 85 | 258 | 383000€ | 4506€ |
2021-06-23 | 38 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 85 | 195 | 352000€ | 4141€ |
2019-07-16 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 61 | 164 | 115000€ | 1885€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 61 | 164 | 251000€ | 4115€ |
2023-02-15 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 89 | 430 | 300000€ | 3371€ |
2022-07-25 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 104 | 250 | 345000€ | 3317€ |
2022-05-16 | 95 | RUE DE QUESNOY | 5 | 91 | 157 | 220000€ | 2418€ |
2023-05-02 | 32 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 84 | 150 | 355800€ | 4236€ |
2019-06-03 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 94 | 252 | 185000€ | 1968€ |
2022-08-22 | 31 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 7 | 179 | 1138 | 757000€ | 4229€ |
2022-08-31 | 37 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 88 | 198 | 194000€ | 2205€ |
2020-08-31 | 4 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 4 | 75 | 162 | 267320€ | 3564€ |
2021-09-24 | 11 | RUE WORMHOUT | 4 | 74 | 221 | 115000€ | 1554€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DE STEENVOORDE | 4 | 77 | 157 | 230000€ | 2987€ |
2022-09-30 | 153 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 95 | 345 | 298000€ | 3137€ |
2020-10-19 | 155 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 107 | 306500€ | 4317€ |
2020-09-25 | 134 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 85 | 237000€ | 3435€ |
2019-10-23 | 136 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 136 | 243700€ | 3481€ |
2019-06-14 | 12 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 104 | 353 | 325000€ | 3125€ |
2020-11-12 | 124 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 223 | 888 | 705000€ | 3161€ |
2023-06-19 | 65 | RUE DE L YSER | 6 | 100 | 385 | 378000€ | 3780€ |
2019-10-01 | 14 | RUE DES PENSEES | 5 | 68 | 165 | 211400€ | 3109€ |
2022-02-07 | 24 | RUE GEORGES MAERTENS | 4 | 80 | 122 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-25 | 33 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 76 | 150 | 160000€ | 2105€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DE STEENVOORDE | 4 | 77 | 157 | 277850€ | 3608€ |
2022-12-01 | 38 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 4 | 83 | 266 | 331500€ | 3994€ |
2020-12-22 | 16 | RUE DES PENSEES | 4 | 102 | 165 | 283000€ | 2775€ |
2021-07-23 | 31 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 77 | 184 | 330000€ | 4286€ |
2020-06-04 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 193 | 263500€ | 3213€ |
2022-10-12 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 193 | 371950€ | 4536€ |
2022-11-28 | 156 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 261 | 155000€ | 1938€ |
2020-02-03 | 160 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 140 | 151 | 311000€ | 2221€ |
2022-08-26 | 166 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 128 | 280750€ | 4129€ |
2022-01-14 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 155 | 199 | 516000€ | 3329€ |
2023-05-04 | 46 | RUE RENE DERVILLE | 4 | 97 | 253 | 308700€ | 3182€ |
2021-06-21 | 54 | RUE RENE DERVILLE | 4 | 82 | 172 | 117500€ | 1433€ |
2019-05-29 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 118 | 185 | 217500€ | 1843€ |
2022-08-30 | 82 | RUE DE L YSER | 5 | 100 | 340 | 315000€ | 3150€ |
2020-12-04 | 48 | RUE RAYMOND BERR | 4 | 85 | 342 | 264500€ | 3112€ |
2019-08-30 | 172 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 44 | 44 | 138000€ | 3136€ |
2019-12-27 | 23 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 82 | 195 | 228300€ | 2784€ |
2019-11-29 | 73 | RUE DE L YSER | 6 | 94 | 350 | 322400€ | 3430€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 51 | 51 | 114000€ | 2235€ |
2021-11-15 | 72 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 190 | 201000€ | 2956€ |
2019-09-02 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 82 | 185 | 229000€ | 2793€ |
2019-12-13 | 17 | RUE GEORGES MAERTENS | 5 | 90 | 178 | 240000€ | 2667€ |
2019-08-29 | 64 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 174 | 160000€ | 2353€ |
2021-08-06 | 139 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 90 | 129 | 228000€ | 2533€ |
2019-07-18 | 62 | AV DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 309 | 228000€ | 2257€ |
2019-08-05 | 20 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 106 | 245 | 257000€ | 2425€ |
2021-12-16 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 112 | 185 | 41666.7€ | 372€ |
2021-05-05 | 131 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 190 | 312 | 895450€ | 4713€ |
2022-09-23 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 123 | 258000€ | 2580€ |
2019-07-10 | 12 | RUE ANDRE JEANROY | 8 | 148 | 397 | 417000€ | 2818€ |
2022-07-01 | 14 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 128 | 284000€ | 4239€ |
2021-07-12 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 91 | 120 | 310330€ | 3410€ |
2020-01-17 | 54 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 68 | 188 | 191700€ | 2819€ |
2023-01-10 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 89 | 132 | 317800€ | 3571€ |
2021-10-28 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 143 | 265000€ | 2944€ |
2020-02-06 | 16 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 106 | 245 | 331500€ | 3127€ |
2021-03-24 | 40 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 101 | 323 | 390000€ | 3861€ |
2021-05-20 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 147 | 317800€ | 3531€ |
2022-09-28 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 90 | 147 | 347000€ | 3856€ |
2022-06-13 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 67 | 137 | 256500€ | 3828€ |
2020-11-27 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 151 | 274000€ | 2740€ |
2022-02-21 | 32 | RUE RENE DERVILLE | 4 | 101 | 217 | 328130€ | 3249€ |
2023-01-24 | 47 | RUE D HONDSCHOOTE | 5 | 92 | 251 | 280000€ | 3043€ |
2021-11-15 | 10 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 76 | 312 | 377350€ | 4965€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE DORMAGEN | 5 | 89 | 128 | 298000€ | 3348€ |
2023-05-17 | 53 | RUE D HONDSCHOOTE | 5 | 92 | 260 | 355000€ | 3859€ |
2020-01-23 | 123 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 205 | 170 | 544000€ | 2654€ |
2021-01-08 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 119 | 310 | 459500€ | 3861€ |
2020-11-30 | 31 | RUE DE CASSEL | 6 | 89 | 233 | 325950€ | 3662€ |
2021-06-01 | 36 | RUE MAXENCE VANDERMEERSCH | 5 | 189 | 651 | 565000€ | 2989€ |
2020-08-07 | 10 | RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 5 | 117 | 389 | 230000€ | 1966€ |
2021-09-20 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 80 | 50 | 230000€ | 2875€ |
2022-03-07 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 85 | 339 | 200000€ | 2353€ |
2020-04-20 | 20 | RUE DE DORMAGEN | 4 | 81 | 146 | 207530€ | 2562€ |
2021-03-01 | 89 | RUE DE L YSER | 8 | 132 | 350 | 446000€ | 3379€ |
2019-09-30 | 19 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 182 | 200000€ | 2941€ |
2022-02-21 | 19 | AV MARC SANGNIER | 4 | 68 | 182 | 323000€ | 4750€ |
2021-08-16 | 34 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 108 | 427 | 503850€ | 4665€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DE CASSEL | 6 | 103 | 245 | 360000€ | 3495€ |