Valeur de la maison de 100m2 Rue Marie Cagenon à Marquette lez Lille

Estimation théorique

Rue Marie Cagenon,59520 Marquette lez Lille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marie Cagenon,59520-Marquette lez Lille indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.499€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.499€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marquette-lez-Lille (59386), comprenant 10420 habitants est de 11,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.101€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,15€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 815€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-1751RUE MARIE CAGENON584134237000€2821€
2022-12-1651RUE MARIE CAGENON584134283150€3371€
2021-12-1467RUE MARIE CAGENON4101238360000€3564€
2021-10-2236RUE MARIE CAGENON478157268000€3436€
2021-11-0252RUE DE LOMMELET45087115800€2316€
2021-04-0174RUE GEORGES MAERTENS55665110000€1964€
2022-11-3017RUE MARIE CAGENON468109210000€3088€
2021-02-0822RUE DE LOMMELET47948140800€1782€
2020-05-1520RUE DE LOMMELET47870171000€2192€
2022-02-0815RUE MARIE CAGENON468149213000€3132€
2019-12-1613RUE DE LOMMELET5106381293000€2764€
2020-12-318RUE LYDERIC5117250295000€2521€
2019-09-026RUE MARIE CAGENON479159225500€2854€
2022-07-1526RUE GAMBRINUS4101240371000€3673€
2019-05-293RUE MARIE CAGENON479168219000€2772€
2022-08-2220RUE GAMBRINUS4119282351000€2950€
2019-07-0113RUE GAMBRINUS497208265800€2740€
2019-09-2019RUE GAMBRINUS482141256000€3122€
2020-05-1552RUE GAMBRINUS5131193297850€2274€
2021-07-154RUE DES COTTAGES FLEURIS5110492390000€3545€
2021-08-1363RUE JEAN FROISSART485134303000€3565€
2021-10-2665RUE JEAN FROISSART477134257540€3345€
2021-04-1269RUE DE QUESNOY474178247000€3338€
2020-06-1831RUE GAMBRINUS497190296000€3052€
2021-07-1527RUE GAYANT6133295475000€3571€
2022-12-099RUE DE LOOBERGHE483241288240€3473€
2020-10-2871RUE DE QUESNOY474197251000€3392€
2021-05-1917RUE JEAN FROISSART477169198450€2577€
2022-02-2813RUE TERDEGHEM596120281500€2932€
2021-10-2073RUE JEAN FROISSART5110201282150€2565€
2020-04-2267RUE GEORGES CLEMENCEAU580256210000€2625€
2023-02-1467RUE GEORGES CLEMENCEAU4115256384000€3339€
2022-04-1936RUE GEORGES CLEMENCEAU586231250000€2907€
2022-11-1057RUE GEORGES CLEMENCEAU498207557000€5684€
2021-02-2621RUE JEAN FROISSART477153210000€2727€
2022-05-0551RUE GEORGES CLEMENCEAU475207252000€3360€
2019-08-2830RUE GEORGES CLEMENCEAU377247228000€2961€
2019-10-045RUE JEAN FROISSART477143224000€2909€
2022-10-1428RUE GEORGES CLEMENCEAU465212400000€6154€
2022-08-164SQ FILLON6119245360000€3025€
2023-06-1641RUE GEORGES CLEMENCEAU485246180000€2118€
2023-06-216RUE GAYANT6133351430000€3233€
2023-01-0627RUE JEAN FROISSART477141276000€3584€
2022-06-1514RUE DE L YSER5113440471500€4173€
2022-05-2018RUE DE L YSER7131270500000€3817€
2020-12-04206AV DES PEUPLIERS5104332404000€3885€
2022-06-2749RUE GAYANT497270334000€3443€
2020-07-2815RUE ALBERT SAMAIN477169243000€3156€
2022-04-251RUE DE L YSER57775255000€3312€
2021-05-2671RUE GEORGES MAERTENS57160221500€3120€
2022-03-0130RUE DE L YSER6110385350000€3182€
2022-01-1220RUE JEAN FROISSART483199308000€3711€
2023-03-0217SQ FILLON495260592800€6240€
2021-07-09208AV DES PEUPLIERS5104345410000€3942€
2022-01-2846RUE DU MARECHAL FOCH570350326000€4657€
2021-01-188RUE DE CASSEL479206150000€1899€
2019-10-0221RUE DE L YSER583144170000€2048€
2023-01-0444RUE DU MARECHAL FOCH584175160000€1905€
2022-09-059SQ FILLON497333308000€3175€
2021-12-2320RUE DE STEENVOORDE478126268000€3436€
2022-09-2911RUE MAXENCE VANDERMEERSCH475151311000€4147€
2021-06-2817RUE MAXENCE VANDERMEERSCH491186300650€3304€
2021-07-1955RUE GEORGES MAERTENS584186268000€3190€
2020-12-0848RUE DE L YSER473296206500€2829€
2020-10-2118RUE DE STEENVOORDE596126284600€2965€
2022-04-2618RUE ALBERT SAMAIN483180290000€3494€
2021-06-2540RUE GEORGES MAERTENS385145344000€4047€
2021-10-2258RUE RAYMOND BERR485258383000€4506€
2021-06-2338RUE GEORGES MAERTENS585195352000€4141€
2019-07-167RUE DES PENSEES461164115000€1885€
2020-07-317RUE DES PENSEES461164251000€4115€
2023-02-1553RUE DU MARECHAL FOCH489430300000€3371€
2022-07-257RUE GEORGES CLEMENCEAU5104250345000€3317€
2022-05-1695RUE DE QUESNOY591157220000€2418€
2023-05-0232RUE GEORGES MAERTENS584150355800€4236€
2019-06-0345RUE DU MARECHAL FOCH694252185000€1968€
2022-08-2231RUE SUZANNE LANNOY BLIN71791138757000€4229€
2022-08-3137RUE GEORGES MAERTENS588198194000€2205€
2020-08-314RUE MAXENCE VANDERMEERSCH475162267320€3564€
2021-09-2411RUE WORMHOUT474221115000€1554€
2020-10-2110RUE DE STEENVOORDE477157230000€2987€
2022-09-30153RUE DU GENERAL LECLERC495345298000€3137€
2020-10-19155RUE DU GENERAL LECLERC471107306500€4317€
2020-09-25134RUE DU GENERAL LECLERC36985237000€3435€
2019-10-23136RUE DU GENERAL LECLERC470136243700€3481€
2019-06-1412RUE ALBERT SAMAIN4104353325000€3125€
2020-11-12124RUE DU GENERAL LECLERC7223888705000€3161€
2023-06-1965RUE DE L YSER6100385378000€3780€
2019-10-0114RUE DES PENSEES568165211400€3109€
2022-02-0724RUE GEORGES MAERTENS480122340000€4250€
2019-09-2533AV DES PEUPLIERS576150160000€2105€
2022-12-168RUE DE STEENVOORDE477157277850€3608€
2022-12-0138RUE SUZANNE LANNOY BLIN483266331500€3994€
2020-12-2216RUE DES PENSEES4102165283000€2775€
2021-07-2331RUE GEORGES MAERTENS577184330000€4286€
2020-06-0411RUE PIERRE CURIE582193263500€3213€
2022-10-1211RUE PIERRE CURIE582193371950€4536€
2022-11-28156RUE DU GENERAL LECLERC580261155000€1938€
2020-02-03160RUE DU GENERAL LECLERC6140151311000€2221€
2022-08-26166RUE DU GENERAL LECLERC368128280750€4129€
2022-01-1417RUE DU MARECHAL FOCH3155199516000€3329€
2023-05-0446RUE RENE DERVILLE497253308700€3182€
2021-06-2154RUE RENE DERVILLE482172117500€1433€
2019-05-299RUE PIERRE CURIE6118185217500€1843€
2022-08-3082RUE DE L YSER5100340315000€3150€
2020-12-0448RUE RAYMOND BERR485342264500€3112€
2019-08-30172RUE DU GENERAL LECLERC44444138000€3136€
2019-12-2723RUE GEORGES MAERTENS582195228300€2784€
2019-11-2973RUE DE L YSER694350322400€3430€
2021-12-239RUE DU MARECHAL FOCH25151114000€2235€
2021-11-1572AV DES PEUPLIERS468190201000€2956€
2019-09-025RUE PIERRE CURIE582185229000€2793€
2019-12-1317RUE GEORGES MAERTENS590178240000€2667€
2019-08-2964AV DES PEUPLIERS468174160000€2353€
2021-08-06139RUE DU GENERAL LECLERC690129228000€2533€
2019-07-1862AV DES PEUPLIERS6101309228000€2257€
2019-08-0520RUE SUZANNE LANNOY BLIN5106245257000€2425€
2021-12-161RUE PIERRE CURIE411218541666.7€372€
2021-05-05131RUE DU GENERAL LECLERC10190312895450€4713€
2022-09-2339RUE JEANNE D ARC4100123258000€2580€
2019-07-1012RUE ANDRE JEANROY8148397417000€2818€
2022-07-0114RUE PIERRE CURIE467128284000€4239€
2021-07-1237RUE JEANNE D ARC491120310330€3410€
2020-01-1754AV DES PEUPLIERS468188191700€2819€
2023-01-1012RUE PIERRE CURIE589132317800€3571€
2021-10-2833RUE JEANNE D ARC590143265000€2944€
2020-02-0616RUE SUZANNE LANNOY BLIN5106245331500€3127€
2021-03-2440RUE DES HIRONDELLES5101323390000€3861€
2021-05-2031RUE JEANNE D ARC590147317800€3531€
2022-09-2831RUE JEANNE D ARC590147347000€3856€
2022-06-1310RUE PIERRE CURIE467137256500€3828€
2020-11-2729RUE JEANNE D ARC5100151274000€2740€
2022-02-2132RUE RENE DERVILLE4101217328130€3249€
2023-01-2447RUE D HONDSCHOOTE592251280000€3043€
2021-11-1510RUE LOUIS BRAILLE476312377350€4965€
2021-07-3014RUE DE DORMAGEN589128298000€3348€
2023-05-1753RUE D HONDSCHOOTE592260355000€3859€
2020-01-23123RUE DU GENERAL LECLERC8205170544000€2654€
2021-01-084RUE LOUIS BRAILLE6119310459500€3861€
2020-11-3031RUE DE CASSEL689233325950€3662€
2021-06-0136RUE MAXENCE VANDERMEERSCH5189651565000€2989€
2020-08-0710RUE SUZANNE LANNOY BLIN5117389230000€1966€
2021-09-2011RUE JEANNE D ARC48050230000€2875€
2022-03-072RUE DES MESANGES585339200000€2353€
2020-04-2020RUE DE DORMAGEN481146207530€2562€
2021-03-0189RUE DE L YSER8132350446000€3379€
2019-09-3019AV MARC SANGNIER468182200000€2941€
2022-02-2119AV MARC SANGNIER468182323000€4750€
2021-08-1634RUE DES HIRONDELLES6108427503850€4665€
2021-01-1533RUE DE CASSEL6103245360000€3495€